Các doanh nghiệp ko động đậy sản Trung Quốc khuyến nghị tránh nợ gốc 70-80% companydirectors.co.in

Các tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Hình ảnh: AFP

Những luật pháp mới được tìm thấy lúc thị trường nhà của Trung Quốc ko phục hồi như kỳ vọng, với doanh số bán nhà nháim mạnh vào vào đầu tháng một0.

Hạ thấp những lao lý tái cơ cấu tổ chức nợ

Khi càng ngày càng nhiều nhà phát triển bất động đậy sản Trung Quốc nkhô giòn chóng tái cơ cấu tổ chức khoản nợ hàng tỉ USD, những chủ nợ quốc tế của bọn họ dự kiến đương đầu với quy định điều chỉnh đầy "thua thiệt" do triển vọng càng ngày càng ảm đạm của nghành nghề dịch vụ bất động đậy sản ở nền kinh tế tài chính tài chính to thứ hai toàn thế giới.

Theo Ngân hàng JPMorgan, tính tới nay những nhà phát triển ko động đậy sản chiếm 40% doanh số bán nhà ở Trung Quốc vỡ nợ Tính từ lúc năm 202một. Những nhà hàng vỡ nợ, cơ bạn dạng tư nhân, đã phát hành trái phiếu quốc tế lãi suất cao trị giá khoảng mộtmột0 tỉ USD.

Dù Trung Quốc tìm ra hàng loạt chính sách hỗ trợ trong những tháng sắp phía bên trên, doanh số bán nhà mang ít dấu hiệu nâng cao.

Các nhà phát triển bất tỉnh nhân sự sản, cố vấn tài chính và trái chủ nghĩ rằng bức tranh u ám và mờ mịt của thị trường thậm chí lúcến những lao lý tái cơ cấu tổ chức nợ trở nên tồi tệ hơn nhiều đối với dự kiến trước đó.

Tuần trước, Sunac Đài Loan Trung Quốc trở thành nhà phát triển bất động đậy sản trước nhất của Trung Quốc hoàn tất quy trình tái tổ chức cơ cấu khoản nợ một0 tỉ USD sau lúc nghành nghề này rớt vào khủng hoảng rủi ro nợ và tkhô cứng khoản vào giữa năm 202một.

Các nguồn thạo tin cho biết thêm thông tin thêm trong những tuần qua, một vài nhà phát triển, bao hàm Shimao Group và CIFI Holdings, đã hạ thấp những luật pháp trong kế hoạch tái tổ chức cơ cấu nợ với những chủ nợ quốc tế với lý do môi trường thiên nhiên thiên nhiên sale càng ngày càng tồi tệ.

Các kế hoạch mới của chúng ta sẽ lúcến những chủ nợ quốc tế đứng trước sự việc cchúng tan lựa gật đầu tiêu tránh giá trị nợ gốc lên tới mức 70-80% (kế hoạch trước đó ko lời khuyên tiêu tránh giá trị nợ gốc).

Lãnh đạo cấp cao một nhà phát triển bất động đậy sản Trung Quốc nghĩ là môi trường thiên nhiên xung quanh marketing đang xấu đi bao hàm doanh số bán nhà suy nháim và đồng nhân dân tệ suy yếu. Do đó, những pháp lý tái cơ cấu tổ chức nợ cần phải điều chỉnh.

Một cố vấn của những nhà phát triển bất động đậy sản Trung Quốc lưu ý doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong quý 3-2023 thấp hơn nhiều đối với dự đoán lúc đầu trong số cuộc đàm phán tái cơ cấu tổ chức nợ trước bên trên đây.

Vì vậy, nhiều siêu thị bất động đậy sản buộc phải hạ thấp những pháp lý và sẽ phải mất thời hạn để thuyết phục những chủ nợ đồng ý.

Làm khó chủ nợ

Hầu hết những nhà phát triển ngất xỉu sản vỡ nợ ở Trung Quốc đã chính thức đàm phán với những chủ nợ, nhưng cho tới nay chỉ mang ba doanh nghiệp gồm Sunac, Fantasia và Zhongliang được những chủ nợ chấp thuận lời khuyên tái cơ cấu tổ chức.

Thị trường đã tin rằng những luật pháp tái cơ cấu tổ chức nợ của Sunac được xem là khuôn mẫu cho những nhà hàng khác trong cùng ngành đang vỡ nợ. Tuy nhiên, niềm tin đó mà thậm chí ko thể đứng vững nữ giớia lúc kỳ vọng phục hồi của thị trường ko động đậy sản dần tan biến.